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幸打一生肖 2023-01-14 12:16:12

建行利率调整方式每年1月1日

重磅！房贷利率上调至4.1%！建行、工行1月起执行！

昆明楼市一线
2022-12-27 18:20
关注
首套房最低3.95%利率，仅剩5天！
今日，昆明建行、工行相继发出通知：2023年 1月1日起，房贷利率将从3.95%，恢复至4.1%。
时间不多，买房抓紧！

房贷利率即将上调
2023年1月回调至4.1%
今日上午（12月27日），多位中介朋友都在朋友圈转发关于“建行即将上调房贷利率”的消息。
中介转发的截图显示：
接建行通知，2023年1月1日起，首套房贷利率将上调15个基点，从3.95%回调至4.1%。

中介、销售朋友圈截图
关于此消息，楼市君咨询了建设银行。
建行表示，按目前的优惠政策，昆明房贷最低执行利率为LPR基础上减35个基点(即4.3%-35个BP)，但只到今年12月31日。（按受理时间算）
所以，2023年1月1日起，将恢复为LPR最多减20个基点（即4.3%-20个BP）。

建行通知截图
楼市君了解到，除建行外，工商银行也在今日下午发出通知：2023年1月1日起，首套房贷回调至4.1%。

楼市君与工行工作人员聊天截图
昆明属于阶段性下调房贷利率的城市。
按照央行9月29日发布的《决定阶段性调整差别化住房信贷政策》，昆明从今年10月中旬开始，执行首套最低3.95%的房贷利率。（即LPR基础上下调35个基点）
不过，这一政策为阶段性放宽至2022年底，意味着明年将收回政策。抓紧！昆明首套3.95%利率，申请时间不多了（点击阅读原文）
所以，昆明有银行通知将于明年1月恢复4.1%的利率，其实并不意外。

图源：中国人民银行官微
房贷利率上涨

贷款100万增加3.2万成本
那么，昆明首套房贷利率从3.95%回调至4.1%，意味着什么呢？
以贷款100万，30年等额本息计算：
利率3.95%，还款总额约170.8万，月供约4745元。
利率4.1%，还款总额约174万元，月供4831元。
对比来看，当前3.95%的房贷利率，能降低约3.2万元的买房成本。利率回调后，购房成本会相应增加。
中国银行（昆明楼市一线摄）

整体来看，昆明信贷政策目前依然相对宽松。
比如二套房，目前昆明多家银行首付已降至3成。
公积金贷款方面，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
此外，当前昆明首付来源的审核也相对宽松。
只要首付款中没有信贷资金，基本都能接受来自包括父母或亲属的资金。

昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）

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都讨厌，但更讨厌韩国
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天
别的都讨厌，更讨厌日本
负
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他们有缺点，但优点也不少，不能因为国耻就看不到他们的优点。
搜
都不是什么好鸟
凌
坏的是侵略中国的鬼子，不是所有日本人
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